Dramatisch kwartaal huizenmarkt Zeeuws-Vlaanderen

De huizenmarkt in Zeeuws-Vlaanderen heeft in het laatste kwartaal van 2023 bijzonder slecht gepresteerd. Zowel het aantal verkochte woningen als de verkoopprijs zakten in Zeeuws-Vlaanderen het sterkst van alle regio’s in Nederland ten opzichte van het vierde kwartaal van 2022. In de meeste Nederlandse regio's is er nog wel sprake van een groei, zoals ook het geval is de rest van Zeeland.

Het aantal regio’s dat te maken heeft met een daling van de huizenprijzen én het aantal verkochte woningen is in heel Nederland op één hand te tellen. Daaruit blijkt dat de situatie in Zeeuws-Vlaanderen niet direct te maken heeft met een algemene trend, maar dat het echt aan lokale factoren ligt. De gemiddelde verkoopprijs was 274.600 euro, dat is 1,6 procent lager dan een jaar eerder. Ook in een deel van Overijssel was er sprake van een prijsdaling, maar daar bleef het beperkt tot 0,3 procent. In Noord- en Midden-Zeeland stegen de prijzen juist met 3,9 procent naar 345.500 euro. Het landelijke gemiddelde cijfer ligt nog beduidend hoger dan dit.

Slechts 89 verkocht
De Zeeuws-Vlaamse makelaars hebben in het vierde kwartaal slechts 89 woningen verkocht. Dat betekent een afname van 8,7 procent ten opzichte van hetzelfde kwartaal een jaar daarvoor. Ook in bepaalde delen van Friesland, Groningen en Limburg was er een krimp, maar die was niet zo sterk als in Zeeuws-Vlaanderen. In Noord- en Midden-Zeeland werden in het laatste kwartaal 542 huizen verkocht, een toename van 16,8 procent. De landelijke toename was 12 procent. Dat blijkt uit de meest recente cijfers van makelaarsorganisatie NVM.

Door: Johnny Willeboordse - GO-RTV